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Maison à vendre 7 pièces - 157 m2 LE MESNIL ROGUES - 50

Ref : 43055

299 500 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 157 m2 - Le Mesnil Rogues - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Description

CENTURY21 Royer Immo vous propose A 20 MINUTES DE GRANVILLE ET 5 MINUTES DE GAVRAY ET DE LA HAYE-PESNEL, en campagne : Cette maison de maître comprenant 7 pièces principales dont au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec sa cheminée, une salle de bains et un wc indépendant.
Au premier étage : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage : 2 chambres, un bureau et un wc. Le tout sur un terrain de 11 160 m² environ.
La maison est entourée par 3 terrasses(170m² environ). Elle dispose d'un parc paysager avec de nombreux arbres fruitiers (Figuier, noyer, noisetier, pêcher etc...) et d'un bassin d'agrément.
Le bien peut être vendu avec une grande dépendance disposant d'un certificat d'urbanisme de réhabilitation en habitation.
Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant, par la luminosité de la maison, par les grandes terrasses, par la perspective d'y aménager une piscine ainsi que par le potentiel de la dépendance.

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 11 160 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour / Cuisine (49 m2)
    • couloir (15 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Bureau (8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Cheminée, double vitrage
  • Bureau
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Fenêtre pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3544,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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