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Maison à vendre 10 pièces - 230 m2 GRANVILLE - 50

Ref : 43140

499 000 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 230 m2 - Granville - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Description

CENTURY21 Royer Immo vous propose A GRANVILLE : Cette grande maison de 10 pièces principales, dans un environnement calme et sans vis-à-vis au sein d'un quartier proche des commerces.
Elle comprend au rez-de-chaussée une vie de plain-pied dont : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Grande terrasse. Les combles de la maison sont aménageables.
Au niveau N-1 en souplex : Un appartement lumineux de 114m² avec une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grand espace rangement à réaménager. Grand garage à bateau type hangar avec porte électrique, une cuisine d'extérieur avec barbecue (eau+électricité), un deuxième garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace rangement pour outillage de jardinage ainsi qu'un petit chenil ou poulailler.
Vous serez séduits par le calme et la luminosité ainsi que le potentiel d'agrandissement. Chauffage par pompe à chaleur (neuve de 2023)

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 041 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • salle à manger (15,4 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • WC lave main (1,3 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • salle de bains / WC (5,6 m2)
    • cellier (7,5 m2)
    • Terrasse (59 m2)
    • garage (40 m2)
    • dépendances (10,7 m2)
    • garage 2 (40 m2)
    • dépendances
    • Rangement (7,6 m2)
    • Rangement (6,7 m2)
    • Rangement (7,1 m2)
    • Rangement (7,1 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • salon (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Rangement (7,1 m2)
    • couloir (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Aerothermie pompe. a chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Garage 1 voiture
  • Terrasse
  • Dépendance
  • Isolation : Fenêtre alu dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1745 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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